Steueroptimiert investieren in zwei denkmalgeschützten Stadthäusern in Meißen, der Wiege Sachsens. ZS7, Zscheilaer Straße.
*Bis zu 9 % Abschreibung p. a.: Denkmal-AfA nach § 7i EStG auf den Sanierungsanteil von 75 % des Kaufpreises, 9 % p. a. in den Jahren 1 bis 8 und 7 % p. a. in den Jahren 9 bis 12. Voraussetzung ist der Erwerb vor Sanierungsbeginn. Keine Steuerberatung.
ZS7 verbindet ein saniertes Denkmal in der Altstadt von Meißen mit dem stärksten Abschreibungshebel des deutschen Steuerrechts. So fließt ein erheblicher Teil Ihrer Steuerlast in den Aufbau eigener Substanz.
Sechs Eigentumswohnungen an der Ecke Hafenstraße und Zscheilaer Straße, wenige Gehminuten von Altstadt, Dom und Elbe. Historischer Charme trifft modernen Komfort, getragen von über tausend Jahren Stadtgeschichte und der Nähe zum Silicon Saxony.
Eine substanzstarke Vermietbarkeit, getragen von einem starken Verwaltungssektor, Industrie, exzellenter Bildung und der wachsenden Zuzugsnachfrage aus dem nahen Dresden. Sechs bedarfsgerechte Wohnungen treffen auf eine breit aufgestellte Nachfrage.
Einheitlich 5.190 €/m². Mehrere Einheiten mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Finanzierungsbegleitung und KfW-Denkmalförderung über den AUREUM Financial Service. Änderungen vorbehalten.
Der Erwerb vor Sanierungsbeginn ist die Voraussetzung für die volle Denkmal-AfA. Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches Gespräch mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Angaben gemäß § 5 TMG
AUREUM ESTATE GmbH
Fetscherstraße 24
01307 Dresden
Kontakt
Telefon: +49 351 27181340
Telefax: +49 351 27181341
E-Mail: mail@aureum.de
Internet: www.aureum.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Nico Döhler
Handelsregister
Amtsgericht Dresden · HRB 46315
Umsatzsteuer-ID
gemäß § 27a UStG: DE344615877
Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34c GewO erteilt am 06.03.2025 durch die Landeshauptstadt Dresden – Ordnungsamt, Abteilung Gewerbeangelegenheiten.
Aufsichtsbehörde
Landeshauptstadt Dresden – Ordnungsamt, Postfach 120020, 01001 Dresden, Tel: (0351) 488 5875 · gewerbeangelegenheiten@dresden.de
Inhaltlich Verantwortlicher
Nico Döhler · Fetscherstraße 24 · 01307 Dresden
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen.
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedarf der schriftlichen Zustimmung.
Informationen gemäß DSGVO
AUREUM ESTATE GmbH, Fetscherstraße 24, 01307 Dresden
E-Mail: mail@aureum.de · Tel: +49 351 27181340
Diese Landingpage wird bei Netlify (Netlify, Inc., 512 2nd Street, San Francisco, CA 94107, USA) gehostet, die Domain wird über IONOS SE, Montabaur, bereitgestellt. Dabei können Daten in die USA übertragen werden; Grundlage hierfür sind die EU-Standardvertragsklauseln. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Kontaktformular: Ihre Angaben aus dem Kontaktformular werden zwecks Bearbeitung der Anfrage gespeichert und an unser CRM-System (Propstack, Propstack GmbH) übermittelt. Wir geben diese Daten nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weiter. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
E-Mail / Telefon: Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon, werden Ihre Angaben zur Bearbeitung gespeichert. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
SSL-/TLS-Verschlüsselung: Diese Seite nutzt SSL-/TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie am „https://“ in der Adresszeile.
Diese Website kann das Meta-Pixel der Meta Platforms Ireland Limited einsetzen, um die Wirksamkeit von Werbeanzeigen zu messen und Conversions auszuwerten. Die Verarbeitung erfolgt nur mit Ihrer Einwilligung. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Weitere Informationen: Meta Datenschutz.
Auf dieser Website können Elemente von Facebook und Instagram eingebunden sein (Meta Platforms Ireland Limited, Dublin). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung sowie Datenübertragbarkeit. Bei Verstößen gegen die DSGVO steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Quelle: e-recht24.de